Türkiye İkamet İzni 2026: Gayrimenkul ile İkamet ve Diğer Türler
Türkiye ikamet izni rehberi: 200 bin dolarlık gayrimenkul ile ikamet, izin türleri, belgeler ve adımlar.
- $200KTüm illerde asgari mülk değeri
- 202316 Ekim tarihinden beri geçerli
- 1–2yıl, mülk sizdeyken yenilenir
Türkiye'de ikamet türleri ve kimlere uygun
Gerekli değerde konut sahibi olanlar ve aileleri için.
Çalışmadan veya okumadan Türkiye'de yaşamak isteyenler için; gelir, konut ve sağlık sigortası şartı.
Türk vatandaşının veya geçerli ikameti olan yabancının eşi ve reşit olmayan çocukları için.
Türkiye'de bir üniversite veya okula kayıtlı olanlar için, öğrenim süresince.
Türk işverenle iş sözleşmesi olanlar için; ikamet yerine de geçer.
8 yıl kesintisiz yasal ikametten sonra süresiz ikamet.
Gayrimenkul alarak ikamet şartları
- Resmi değerleme raporuna göre tüm illerde en az 200 bin dolar (veya alım tarihindeki TL karşılığı) değerinde mülk. 16 Ekim 2023 tarihinden önce alınan mülkler eski sınırlara tabidir (büyükşehirlerde 75 bin dolar, diğer illerde 50 bin dolar).
- Mülkün konut niteliğinde ve tapuda sizin adınıza kayıtlı olması; dükkân ve arsa ikamet için yeterli değildir.
- Mülkün yabancı ikametine kapalı mahallelerin dışında olması.
- Adresinizin aynı mülke kaydı ve geçerli sağlık sigortası.
- Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aynı mülk üzerinden ikamet alabilir.
Gayrimenkul ile ikamet adımları
- 1
Mülk seçimi
İkamete açık mahallelerde gerekli değeri karşılayan mülkler öneririz.
- 2
Tapu ve değerleme
Lisanslı şirketten resmi değerleme raporu ile tapu devrinin tamamlanması.
- 3
Adres kaydı ve sigorta
Adresinizin mülke kaydı ve ikamet süresine uygun sağlık sigortası.
- 4
Online başvuru
e-ikamet üzerinden başvuru, harç ve kart ücretinin ödenmesi, randevu alınması.
- 5
Göç İdaresi randevusu
Belgelerin teslimi ve parmak izi.
- 6
Kartın teslimi
Onaydan sonra ikamet kartı posta ile adresinize gelir.
Şartlar ve ücretler zaman zaman değişir; satın almadan önce Göç İdaresi'ndeki güncel şartları birlikte teyit ederiz.
Gayrimenkul ikameti için gerekli belgeler
- Geçerli pasaport ve tercümeli fotokopisi
- 4 adet güncel biyometrik fotoğraf
- Adınıza kayıtlı tapu senedi
- Resmi gayrimenkul değerleme raporu
- İkamet süresince geçerli sağlık sigortası poliçesi
- Adres kayıt belgesi
- e-ikamet başvuru formu ve harç dekontları
- Aile üyeleri için: evlilik ve doğum belgeleri, onaylı ve tercümeli
Suriye vatandaşları çoğu durumda Türkiye'de doğrudan kendi adlarına taşınmaz tescil ettiremez; geçici koruma (kimlik) sahipleri ise ikametten farklı bir statüdedir. Herhangi bir adımdan önce bize ulaşın, durumunuza uygun seçenekleri açıklayalım.
Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı için 400 bin dolarlık mülk ve 3 yıl satmama taahhüdü gerekir.
Türkiye'de satılık mülkler
Basın Ekspres İstanbul’da Satılık 1+1 Daire | Prime Istanbul
- Daire
- 110 m²
Göl Panorama Projesinde Satılık Lüks 3+1 Daire – Açık Manzaralı
- Daire
- 150 m²
Bağcılar İstanbul’da Site İçerisinde Satılık Lüks Daire
- Daire
- 120 m²
Türkiye ikameti hakkında sorular
Gayrimenkul ikameti vatandaşlık sağlar mı?
Hayır. Gayrimenkul ikameti mülk sahibi olduğunuz sürece Türkiye'de yaşamanızı ve izni yenilemenizi sağlar. Gayrimenkul yoluyla vatandaşlığın şartı farklıdır: 400 bin dolarlık mülk ve 3 yıl satmama taahhüdü.
Ailem de ikamet alabilir mi?
Evet, eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aynı mülk üzerinden ikamet alabilir; her birine ayrı kart verilir.
Gayrimenkul ikameti kaç yıllık?
Genellikle 1 veya 2 yıl verilir ve mülk sizin adınıza kaldığı ve başvuru zamanında yapıldığı sürece yenilenir.
Gayrimenkul ikameti ile çalışabilir miyim?
Hayır, tek başına çalışma hakkı vermez; çalışmak için Çalışma Bakanlığı'ndan ayrı çalışma izni gerekir.
Kapalı mahalle nedir?
Göç İdaresi'nin yabancılara yeni ikamet vermediği mahallelerdir. Buradaki mülk üzerinden ikamet alınamaz; bu yüzden satın almadan önce mahalleyi kontrol ederiz.
Türkiye ikameti için ücretsiz danışmanlık
Numaranızı bırakın; danışmanımız size uygun ikamet türünü anlatsın ve şartları karşılayan mülkler önersin.